Quesiti sul condominio

  Manutenzione urgente oppure no? – Primo problema: palazzo di pregio lasciato abbandonato a se stesso, senza manutenzione, con la facciata che spicca per scarsa cura tra tutti i palazzi della strada. Scale interne con la tinta ormai sporca e scolorita. Portone che avrebbe bisogno di un bel restauro. Si può far qualcosa se l’assemblea di condominio rifiuta di prendere … Continua a leggere

Codice Civile – Regolamento condominiale

  Regolamento Condominiale Codice civile art. 1117-1139    Art. 1117 (Parti comuni dell’edificio) Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo: il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d’ingresso, i … Continua a leggere

L’ Amministratore condominiale

   L’amministratore è l’organo di governo del condominio al quale è legato dal punto di vista legale da rapporti indicati nel contratto di mandato, per sua natura fiduciario. 1703. Il mandato è il contratto col quale una parte si obbliga a compiere uno o più atti giuridici per conto dell’altra. 1710. Diligenza del mandatario. Il mandatario è tenuto ad eseguire … Continua a leggere

ELEMENTI DI DIRITTO AMMINISTRATIVO

  ELEMENTI DI DIRITTO AMMINISTRATIVO         L’Amministrazione ha il compito di curare concretamente gli interessi della comunità ed il diritto amministrativo è quella parte del diritto pubblico che disciplina la funzione amministrativa.         L’Amministrazione, poiché cura gli interessi dei cittadini, è un potere e questo potere viene finalizzato al conseguimento di un determinato interesse.         La formazione attuale del diritto … Continua a leggere

Il regolamento condominiale – 2^ parte

  LASTRICO SOLARE-TERRAZZE A LIVELO-TETTO A1a) Le spese di manutenzione ordinaria, straordinaria e ricostruzione del lastrico solare (inaccessibile) e del tetto sono poste a carico di tutti i condomini, le cui proprietà esclusive siano coperte (che si trovano cioè nella protezione verso il basso dei lati del lastrico e del tetto), e ripartite in proporzione delle rispettive quote millesimali di … Continua a leggere